Estimation théorique
Rue des Pyrénées,31290 Montgaillard Lauragais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pyrénées,31290-Montgaillard Lauragais indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignonet-Lauragais (31037), comprenant 1590 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 812€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 6 | RUE DES PYRENEES | 4 | 94 | 440 | 178000€ | 1894€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 13 | 380 | 752 | 421113€ | 1108€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 80 | 115000€ | 1949€ |
2021-07-17 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 74 | 0 | 188000€ | 2541€ |
2021-04-21 | 10 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 92 | 390 | 189000€ | 2054€ |
2021-04-21 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 165 | 250 | 337200€ | 2044€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 130 | 300 | 200000€ | 1538€ |
2020-01-08 | 1 | CHEM DE CAZAL | 5 | 130 | 600 | 289900€ | 2230€ |
2021-04-23 | 1 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 105 | 600 | 290600€ | 2768€ |
2021-09-17 | 5 | COTE BLANCHE | 5 | 155 | 500 | 387960€ | 2503€ |
2022-11-09 | 3 | RUE D'OCCITANIE | 5 | 137 | 600 | 399786€ | 2918€ |
2022-10-19 | 18 | LAFONT | 1 | 36 | 1139 | 231000€ | 6417€ |
2019-09-10 | 19 | RUE D'OCCITANIE | 3 | 80 | 313 | 169000€ | 2113€ |
2021-03-19 | 15 | CHE D'ENBARRAT | 4 | 100 | 406 | 273840€ | 2738€ |
2019-09-24 | 16 | CHE DE RAMADE | 4 | 119 | 1135 | 363050€ | 3051€ |
2020-06-29 | 2 | LOT DU MOULIN | 7 | 149 | 1159 | 302912€ | 2033€ |
2020-08-25 | 29 | BISCONTE | 4 | 93 | 1028 | 189000€ | 2032€ |
2022-08-09 | 117 | ENPORTONY | 9 | 260 | 2589 | 470000€ | 1808€ |
2020-10-21 | 806 | LAS GRAVES | 6 | 113 | 924 | 285000€ | 2522€ |
2022-05-16 | 806 | LAS GRAVES | 6 | 113 | 924 | 293770€ | 2600€ |
2021-01-22 | 24 | LAS COUREGES | 3 | 65 | 992 | 131291€ | 2020€ |
2023-05-03 | 47 | CHE DES 3 PONTS | 3 | 70 | 6396 | 481781€ | 6883€ |
2021-08-12 | 212 | BRANTALOU | 4 | 110 | 1800 | 380000€ | 3455€ |
2023-06-05 | 212 | BRANTALOU | 4 | 100 | 975 | 182000€ | 1820€ |
2021-02-04 | 125 | ENPINAUD | 6 | 164 | 519 | 308500€ | 1881€ |
2020-11-25 | 138 | LES PINAUSSELLES | 2 | 78 | 785 | 204000€ | 2615€ |
2021-08-20 | 9 | CHE DU SANT | 4 | 85 | 549 | 197000€ | 2318€ |
2019-07-01 | 191 | ENBLANC | 5 | 151 | 760 | 168500€ | 1116€ |
2022-03-07 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 106 | 460 | 270000€ | 2547€ |
2022-03-19 | 191 | CHE D'EN CRUZEL | 6 | 160 | 1089 | 372350€ | 2327€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 80 | 384 | 203000€ | 2538€ |
2022-12-06 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 122 | 619 | 364601€ | 2989€ |
2020-08-14 | 25 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 113 | 625 | 332000€ | 2938€ |
2021-11-15 | 30 | CHE SALAZAR | 4 | 90 | 653 | 279820€ | 3109€ |
2020-10-28 | 79 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 124 | 1259 | 292390€ | 2358€ |
2019-12-18 | 11 | IMP DES JARDINS DE SALAZART | 5 | 119 | 503 | 78000€ | 655€ |
2022-07-25 | 10 | IMP DES JARDINS DE SALAZART | 5 | 113 | 500 | 309360€ | 2738€ |
2021-06-15 | 198 | CHE D'EN CRUZEL | 3 | 110 | 500 | 297800€ | 2707€ |
2022-11-03 | 854 | CHE D'EN CRUZEL | 5 | 140 | 1000 | 403500€ | 2882€ |
2020-06-12 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 600 | 288750€ | 2578€ |
2021-09-22 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 600 | 315000€ | 2813€ |
2022-11-29 | 1024 | LA CAMAVE | 2 | 116 | 473 | 399900€ | 3447€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 105 | 445 | 134750€ | 1283€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 82 | 308 | 220000€ | 2683€ |
2021-01-04 | 114 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 110 | 917 | 301955€ | 2745€ |
2021-12-18 | 5802 | LA CAMAVE | 2 | 38 | 224 | 98100€ | 2582€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 549 | 252250€ | 2601€ |
2020-12-21 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 530 | 253300€ | 3052€ |
2022-09-23 | 106 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 103 | 631 | 328500€ | 3189€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 91 | 426 | 299815€ | 3295€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 115 | 700 | 283000€ | 2461€ |
2020-07-10 | 55 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 122 | 839 | 345000€ | 2828€ |
2020-09-11 | 244 | LE SANT | 4 | 112 | 589 | 250000€ | 2232€ |
2020-09-03 | 100 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 83 | 606 | 266000€ | 3205€ |
2021-07-15 | 59 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 126 | 847 | 322980€ | 2563€ |
2020-10-26 | 60 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 128 | 819 | 304500€ | 2379€ |
2020-05-18 | 5 | L EGLISE | 5 | 127 | 1259 | 149450€ | 1177€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 108 | 500 | 205140€ | 1899€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 99 | 443 | 313000€ | 3162€ |
2019-05-17 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 112 | 576 | 305700€ | 2729€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DU CLOS PASTEL | 5 | 119 | 852 | 368900€ | 3100€ |
2021-08-25 | 2 | CHE SALAZAR | 4 | 72 | 844 | 289700€ | 4024€ |
2020-09-28 | 5 | CHE DES PYRENEES | 4 | 94 | 1284 | 303000€ | 3223€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES PYRENEES | 4 | 94 | 1284 | 333950€ | 3553€ |
2020-08-20 | 13 | RUE DU MUGUET | 5 | 119 | 643 | 296284€ | 2490€ |
2019-12-02 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 177 | 159000€ | 1871€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 124 | 534 | 95000€ | 766€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 89 | 426 | 253736€ | 2851€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 301 | 257950€ | 3224€ |
2020-05-29 | 24 | CHE DU CAMMAS | 5 | 118 | 726 | 296690€ | 2514€ |
2020-03-04 | 18 | CHE DU CAMMAS | 4 | 100 | 749 | 260000€ | 2600€ |
2021-11-03 | 26 | RUE DU CLOS PASTEL | 4 | 96 | 1050 | 335000€ | 3490€ |
2022-01-26 | 25 | CAZAL | 6 | 150 | 2099 | 65714.3€ | 438€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 509 | 275000€ | 3125€ |
2022-04-13 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 287 | 195500€ | 2300€ |
2020-04-01 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 301 | 217000€ | 2713€ |
2019-12-13 | 5 | CHE DE LA CLAREDE | 5 | 170 | 1000 | 332600€ | 1956€ |
2021-05-06 | 8 | CHE DES PYRENEES | 5 | 105 | 623 | 273500€ | 2605€ |
2022-07-12 | 1 | CHE DU FANGAS | 4 | 85 | 291 | 222850€ | 2622€ |
2023-04-12 | 7 | LOT LE PAMIOS | 4 | 90 | 1014 | 279000€ | 3100€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 113 | 778 | 364800€ | 3228€ |
2022-07-04 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 382 | 261550€ | 2782€ |
2021-02-23 | 6 | LOT LE PAMIOS | 5 | 100 | 624 | 232300€ | 2323€ |
2020-11-09 | 1 | IMP DU CAMMAS | 4 | 100 | 1034 | 312000€ | 3120€ |
2022-01-17 | 36 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 114 | 387 | 298000€ | 2614€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 412 | 189000€ | 2224€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 108 | 716 | 330351€ | 3059€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 205 | 243000€ | 3038€ |
2021-05-21 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 117 | 296 | 233000€ | 1991€ |
2022-09-16 | 10 | CHE DU CHALET | 2 | 55 | 200 | 270000€ | 4909€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 185000€ | 2313€ |
2020-08-03 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 110 | 228 | 220300€ | 2003€ |
2022-12-22 | 2 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 97 | 256 | 180000€ | 1856€ |
2022-08-12 | 3 | LOT LE PAMIOS | 3 | 73 | 871 | 343990€ | 4712€ |
2020-02-21 | 4 | CHE DE LA CLAREDE | 4 | 150 | 2500 | 343755€ | 2292€ |
2019-06-04 | 23 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 187600€ | 2345€ |
2022-10-03 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 100000€ | 1316€ |
2021-05-20 | 6 | AV DES MURIERS | 4 | 76 | 713 | 150000€ | 1974€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 259 | 203000€ | 2388€ |
2022-12-20 | 10 | IMP DES PINS | 4 | 93 | 564 | 289500€ | 3113€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 3 | 73 | 148 | 169000€ | 2315€ |
2022-07-25 | 6 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 207 | 183000€ | 2153€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-27 | 120 | LES GRAVES | 6 | 104 | 1720 | 180000€ | 1731€ |
2022-08-09 | 7 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 263 | 204000€ | 2082€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 172 | 235000€ | 2901€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 172 | 216000€ | 2700€ |
2022-08-08 | 8 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 3 | 73 | 151 | 169000€ | 2315€ |
2020-09-28 | 2 | CHE DE LA CLAREDE | 6 | 154 | 0 | 150443€ | 977€ |
2023-05-26 | 1031 | SAINT-SERNIN | 5 | 108 | 897 | 165000€ | 1528€ |
2022-08-08 | 9 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 266 | 204000€ | 2082€ |
2022-08-04 | 10 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 98 | 268 | 204000€ | 2082€ |
2020-05-04 | 11 | AV DES MURIERS | 5 | 95 | 716 | 223250€ | 2350€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 230 | 202000€ | 2494€ |
2022-11-28 | 176 | CHE DE PAMIOS | 5 | 81 | 0 | 108000€ | 1333€ |
2022-08-04 | 11 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 5 | 97 | 269 | 201000€ | 2072€ |
2022-09-20 | 2 | HAM DE LA CLAREDE | 5 | 113 | 30 | 214500€ | 1898€ |
2020-11-30 | 9 | RTE DE MAUREMONT | 6 | 193 | 1000 | 399000€ | 2067€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 457 | 191000€ | 2247€ |
2023-04-25 | 12 | IMP DES JARDINS DE MARIE | 4 | 85 | 457 | 283400€ | 3334€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU LAVOIR | 4 | 110 | 495 | 285000€ | 2591€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE LA GALACHE | 5 | 105 | 1386 | 169500€ | 1614€ |
2021-08-11 | 8 | CHE DE LA GALACHE | 5 | 105 | 890 | 339000€ | 3229€ |
2019-07-03 | 52 | MANENE | 7 | 195 | 500 | 270000€ | 1385€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 140 | 196000€ | 2450€ |
2022-03-30 | 1 | RUE D EN DAOURAT | 4 | 96 | 98 | 212510€ | 2214€ |
2021-09-16 | 54 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 93 | 500 | 320425€ | 3445€ |
2019-07-30 | 2 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 85 | 633 | 220000€ | 2588€ |
2022-09-12 | 5 | HAM DE LA CLAREDE | 1 | 50 | 450 | 108535€ | 2171€ |
2023-03-17 | 32 | RTE DE MAUREMONT | 4 | 115 | 1000 | 290000€ | 2522€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 187 | 1083 | 270000€ | 1444€ |
2022-01-17 | 11 | CHE DE LA GALACHE | 3 | 62 | 786 | 260400€ | 4200€ |
2021-12-06 | 11 | CHE DE LA GALACHE | 3 | 62 | 0 | 372000€ | 6000€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE L AUTAN | 3 | 84 | 160 | 155000€ | 1845€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 315 | 229350€ | 1911€ |
2021-11-17 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 177 | 299800€ | 1874€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 90 | 118 | 257300€ | 2859€ |
2020-06-19 | 209 | LA LIE | 3 | 84 | 2712 | 237000€ | 2821€ |
2022-07-22 | 23 | GARDIJOL | 3 | 95 | 1442 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-09 | 1 | CHE DES BERGES | 5 | 180 | 1010 | 346000€ | 1922€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE L AUTAN | 3 | 78 | 120 | 183000€ | 2346€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES MONGES | 4 | 63 | 170 | 224000€ | 3556€ |
2019-09-06 | 7 | RUE DES MONGES | 2 | 56 | 85 | 118000€ | 2107€ |
2022-01-27 | 11 | RTE NATIONALE 113 | 8 | 180 | 470 | 249500€ | 1386€ |
2019-11-15 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 88 | 718 | 230700€ | 2622€ |
2022-03-31 | 1 | PL DU MONUMENT | 5 | 100 | 50 | 156290€ | 1563€ |
2021-12-13 | 13 | CHE DE BARRELLES | 5 | 114 | 1618 | 325000€ | 2851€ |
2020-07-21 | 7 | CHE DE LA GALACHE | 4 | 82 | 699 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DE MAUREMONT | 5 | 150 | 165 | 310000€ | 2067€ |
2019-06-05 | 15 | RTE NATIONALE 113 | 5 | 138 | 270 | 158500€ | 1149€ |